Uit nieuw onderzoek van het Kadaster blijkt dat een laag energieverbruik niet automatisch leidt tot een hogere verkoopprijs van een woning. Echter blijven verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en een beter energielabel belangrijk voor een hogere woningwaarde én voor lagere energiekosten. Je energielabel blijft namelijk wel van belang met betrekking tot je woningwaarde.
Voor Dutch Energy bevestigt dit onderzoek wat we dagelijks in de praktijk zien: kopers kijken niet alleen naar de energierekening, maar vooral naar zichtbare verduurzaming en toekomstbestendige installaties.
Huizen met een goed energielabel worden gemiddeld voor hogere bedragen verkocht. In het derde kwartaal van 2025 lag de gemiddelde prijs van woningen met energielabel A of beter bijna €500 per m² hoger dan woningen met energielabel D of slechter.
Uit de regressieanalyse blijkt bovendien:
- Een woning met energielabel B levert gemiddeld 2,1% minder op dan label A of beter
- Bij energielabel G loopt dit verschil op tot bijna 19%
- Woningen met zonnepanelen hebben gemiddeld een 4% hogere koopsom
- Een woning met een warmtepomp scoort beter op woningwaarde dan woningen met stadswarmte of alleen een cv-ketel
Dat laat zien dat verduurzaming zichtbaar waarde toevoegt aan een woning.
Lage energiekosten zijn minder zichtbaar voor kopers
Opvallend uit het onderzoek is dat woningen met hogere energiekosten in 2024 en 2025 gemiddeld juist duurder werden verkocht. Per €250 extra energiekosten steeg de woningprijs gemiddeld met ongeveer 0,5%.
Dat klinkt tegenstrijdig, maar heeft volgens het Kadaster meerdere verklaringen:
- Grotere woningen verbruiken vaak meer energie én hebben een hogere verkoopprijs
- Locatie blijft de belangrijkste factor voor de woningwaarde
- Kopers kijken vaker naar energielabels en installaties dan naar het daadwerkelijke verbruik
- Werkelijk energieverbruik verschilt sterk per huishouden en woongedrag
Een energielabel geeft daarom niet altijd een volledig beeld van de werkelijke energiekosten.
Verduurzamen blijft slim
Verduurzamen blijft financieel interessant. Een energiezuinige woning biedt namelijk:
- Lagere maandelijkse energiekosten
- Meer wooncomfort
- Minder afhankelijkheid van gas
- Een aantrekkelijker energielabel
- Meer interesse van kopers op de woningmarkt
Vooral zichtbare verduurzaming blijkt waardevol. Denk aan:
- zonnepanelen
- een hybride warmtepomp
- een volledig elektrische warmtepomp
- thuisbatterijen
- hoogwaardige isolatie
- energiezuinige airco’s
Dutch Energy helpt je verduurzamen met zichtbare impact
Bij Dutch Energy helpen we woningeigenaren dagelijks met slimme verduurzamingsoplossingen die bijdragen aan comfort, lagere energiekosten en een betere woningwaarde.
We werken met A-merken zoals Panasonic, Viessmann, Huawei en WeHeat voor betrouwbare oplossingen op maat.
Of je nu kiest voor een warmtepomp, zonnepanelen, een laadpaal of een thuisbatterij: verduurzamen blijft een investering die loont. Niet alleen bij verkoop, maar vooral in dagelijks wooncomfort en lagere energielasten.
Wat betekent dit voor huiseigenaren?
Dit onderzoek maakt één ding duidelijk: kopers waarderen zichtbare verduurzaming. Een goed energielabel, zonnepanelen en moderne installaties hebben aantoonbaar invloed op de woningwaarde.
Wil je jouw woning toekomstbestendig maken en besparen op energie? Dan is dit het moment om te investeren in duurzame energieoplossingen.
